以律政为商业地产保驾护航——夏皮罗地产和商业法律事务所盖瑞夏皮罗 Gary Shapiro

华人移民加拿大,来到一个完全陌生的国度,特别是要在这片陌生的国土上买房置业,投资创业时,面对那些各式各样高深难懂的法律文件时,你会觉得在你面前有一堵高墙,不得其门而入。然而,加拿大又是一个法律健全的国家,法律就像空气和水一样,渗透在人们的日常生活当中,法律条文牵扯着人们生活的方方面面,司法程序贯穿于整个社会的角角落落。这让许多习惯口头上以“义气”解决问题的中国新移民碰到本来是简单的小事,却不得不最后对簿公堂的窘况。那么到底我们华人应该怎样运用法律的来保护我们自身的利益呢?这一期就让我们走进夏皮罗地产和商业法律事务所,深入了解在我们碰到日常买房置业,或碰到法律纠纷时,夏皮罗地产和商业法律事务所能为我们提供什么样的专业服务及援助。

 

专业经营  优势竞争

 

夏皮罗地产和商业法律事务所是一家专注于地产,公司和商业法律交易的精品事务所。为个人,企业,商业及财务机构提供长期的法律服务。事务所的法人夏皮罗律师专注于安省律师业,从业超过35年,拥有丰富的地产和商业法律经验。他本人拥有民法、普通法双学士学位;工商管理和房地产法律双硕士学位(BA, BCL, LLB, MBA, E-Commerce),是加拿大律师协会荣誉会员, 同时拥有为金融街(Bay street)大型公司提供法律服务的经验。夏皮罗律师介绍说。他们事务所经常代表客户进行涉及地产,税务及商业法律等多方领域的大型且复杂的交易。他本人从事律师这个职业已经超过35年,而夏皮罗律师事务所开业至今也有10年了,目前,夏皮罗地产和商业法律事务所拥有多位全职高级律师,每个律师都有自己专长的领域,比如房地产法律,公司法,以确保为客户提供最专业的法律服务。另外还有多位说国语的高级法律文案专员,服务于以华人为主的亚裔市场。夏皮罗律师说,事务所自开业以来,承蒙各族裔客户的厚爱,业绩连年增长,大概每年以50%的业务增长量速度提升,其中,近年来华人市场发展迅猛,目前华人客户已占到整个事务所业务的25%比例。

 

谈到公司业务的发展,夏皮罗律师介绍说得益于公司的经营理念及优势。他说,凭借他们与客户建立起的长期合作关系,他坚信客户之所以愿意选择他们是基于他们具有以下的优势:

 

  1. 我们真正关心客户的商业及法律需求,这一点其他事务所可能无法做到。我们非常重视与客户之间的关系;
  2. 为客户量身定做的个性化服务,迎合每个客户及每笔交易的需求;
  3. 质优价廉的法律服务;
  4. 本所夏皮罗律师有着三十五年的地产及商业法律服务知识及经验。本所拥有一支由多名律师,律师助理和文员组成的学识渊博,业务精湛的专业团队;
  5. 我们可以提供一周七天,一年三百六十五天,随叫随到的法律服务;
  6. 我们和客户合作并为客户提供创新的,个性化的法律服务及建议;
  7. 我们可用多种语言为客户提供法律服务,包括英语,韩国语,波斯语,粤语及普通话。我们尊重客户的语言,宗教及文化背景;
  8. 我们具有为合法商业提供法律服务的激情。

 

另外谈到经营理念,夏皮罗律师介绍说,类似于其它任何服务行业,法律行业以为客户提供满意的服务为己任。夏皮罗律师事务所的服务宗旨是以结果为导向,以客户满意为驱动为客户提供高质量的法律服务。 我们一直关注客户的经历。我们和客户之间的关系是建立在信任的基础上,客户对我们来说至关重要。

 

夏皮罗律师说,我们有别于多伦多其它大型及中型律所的原因在于,我们和客户之间保持着友好的,长久的合作关系,我们积极适应并响应客户的各种需求,这种独特的价值观只有像我们这样的精品律所才可以提供。

 

在大型且复杂的地产及商业法律交易中,夏皮罗律师事务所扮演“总”法律顾问的角色。夏皮罗律师说,尽管我们具有在某些法律领域的专长,我们仍希望可以确保我们的客户在所有法律领域都可以收到最优质的法律服务。由于这个原因,我们可能会不时的与其他方面的专业法律人士合作,比如税务法律,政府关系法律以及移民法律领域。我们有一个广泛的网络,以便我们可以不时的和这些领域的专业人士合作,包括市政规划,建筑,工程,财政机构,会计及销售和市场。作为总法律顾问,我们的工作是监管并且协调其他专业人士提供的服务。我们可以用在各自领域最有学识及能力的律师为客户提供服务;客户不必局限于只接受他们雇佣的事务所为他们提供服务。

 

为此,夏皮罗律师强调说,我们坚信我们的方法可以为客户降低法律成本,缩短完成工作所需要的周转时间,提供高质量的工作并且可以提高向客户提供法律服务的整体水平。

 

个性服务保驾护航

 

谈到华人市场业务的发展,夏皮罗律师的助理,专注于华人市场开发的Eva说,中国人在加拿大的地位跟从前已经有了很大的转变,华人进入各个专业领域,使用中文的人数早已超过法语,跃居加拿大第二大语言。生活在多伦多许多地区甚至不需要懂得英文。Eva认为,随着华人移民的数量不断扩大,华人的文化早已深入加国社会,华人文化在加国其实也得到了许多的肯定以及包容,这无疑助长了华人在加拿大安家立业的决心及信心。

 

Eva说,为了体现对中国市场的重视,我们会以非常公平的价格为客户提供切实可行的法律解决方案。只要客户有任何法律相关疑问,可以直接拨打公司电话免费咨询,我们专业的法律团队会为您竭力解决。Eva特别指出,不仅夏皮罗律师会亲历亲为接每个客人的电话,公司里的每位员工都拥有亲和专业的服务态度,并提供英语、国语、广东话多种语言服务。Eva 说,客人对我们的服务态度一直是赞不绝口的,以平价提供最好的服务是我们相比其他法律事务所最大的优势。每一个前来寻求法律服务和援助的客户都是带着或困惑或焦急或不安的心情,只有给予他们最专业的形象以及最一流的客户服务才能让他们信任并安心。所以,夏皮罗律师事务所没有规定苛刻的工作时间而把客户拒之门外,他们甚至会为有需要的客户安排上门服务或安排客户方便的时间地点见面,也会设定灵活的工作时间为客户安排全年365天、每周7天、一天24小时般的全天候服务,还会为客户提供律师及法律专员的个人电话号码,让客户随时随地都能联系上他们。这样的安排其实都只是为了确保客户的一份安心。在夏皮罗律师事务所的全体人员心目中,客户是最为重要的。也因为这最为简单也最为实际的理念,让每一位前来事务所寻求法律服务和法律援助的客户都感到一份安心,这样的认可经过口耳相传,越来越多的客户信任和选择夏皮罗律师事务所,也得以让夏皮罗律师事务所的业务规模速度成长和壮大。

 

目前夏皮罗地产与商业律师事务所的经营范围主要为客户提供包括民用房屋买卖、商业地产及生意买卖、商务公司法律事务,房屋贷款、遗产证明、代理委托任权、公证、上庭索赔、租赁与转让经营权等方方面面的法律服务。夏皮罗律师表示,随着近年来多伦多房地产市场的持续火热,事务所在地产方面的业务不断增长,也让他们在地产法律业务方面的经验获得了大量的实践经验。而受到客户高度赞赏的是,夏皮罗律师承诺,即使在案件结束了或者房子交割结束后,就算遇到问题仍能获得针对这案件和房子的免费咨询和问题解决,这并不会产生任何后续费用。客户纷纷感叹,从一流的法律事务所里享受了如此人性化和平民化的服务,他们非常感动和感激。这就是夏皮罗律师的商业哲学:永远站在客户的角度考虑问题。这也是夏皮罗律师事务所取得成功的根本原因。

 

夏皮罗律师事务所的一个突出优势就在于商业地产这一块,前不久轰动华人社团的威斯汀王子饭店Westin Prince Hotel的收购案就是夏皮罗律师事务所的又一力作。夏皮罗律师认为,作为一名优秀的房地产商业律师,不仅要有深厚的法律知识,还要明白商业的最新动向。 他提到,他最主要的工作就是用法律的手段帮助客户降低房地产投资风险,保障客户在稳健的地产投资活动中创造利润和实现财富增值。所以,夏皮罗律师不仅只是担当着律师的职能,在与客户交流的过程中,他还同时扮演着商务顾问的角色,他的引导令客户在房地产投资中增添了更多信心。尤其在帮助商务投资者处理中大型项目的法律服务方面,夏皮罗律师的丰富地产经验和法律知识往往给了这些投资者强大的法律后盾,帮助每个投资者达到理想的投资目标。

 

专业承托    业绩辉煌

 

谈到过往的业绩,夏皮罗律师说,2015年对夏皮罗律师事务所来说是业绩辉煌的一年。他们完成了诸多商家、企业及个人的委托,其中包括:

 

  • 酒店业:威斯汀王子饭店Westin Prince Hotel,大瀑布希尔顿花园饭店 Hilton Gardens Niagara—on-the-lake,查塔姆酒店Super 8 in Chatham,玛利亚姆酒店Maryam Hotel Toronto,多伦多圣殿酒店Templar Hotel Toronto

 

  • 零售/广场:百里的大湾项目 Big Bay Point- Parrie,10620央街项目,9830央街项目,西山广场项目,在滑铁卢的两个广场交易项目

 

  • 开发项目:625/627 Bayview 物业组装及公寓项目,Warden/Shepard 公寓项目,8178/8188央街办公项目,列治文山的公墓项目,Weston/Blackcreek 土地并购及低层多单元镇屋项目,220 McClure土地并购及低层多单元镇屋项目,奥克维尔低层及高层公寓项目,多伦多北部主要社区建设项目, Newmarket 的公路发展项目以及Devrock房屋建设项目

 

  • 企业并购及处置:加盟包括快递公司,快餐馆,咖啡馆,地产经纪公司(Re/Max)等广泛领域的商业买卖及产品服务销售

 

  • 公司融资:学院公寓Academy Condominiums

 

  • 办公室建筑: 105 Gordon Baker Toronto and 1450 Don Mills Toronto

 

  • 租赁:工业,商业,零售,机构以及办公等等

 

  • 特殊的商业/地产交易:农场合并,高尔夫场合并,加油站交易,私立学校-在大瀑布的私立学校;专业公司等

 

2015年之前代表的交易

 

  • 商场项目:广场融资项目包括Scarborough Town Centre, Yorkdale, Sherway Mall, Square One, Oakville Place and West Edmonton Mall

 

  • 开发项目:包括卡尔加里的银行大厅建设项目,CIBC的蒙特利尔总部建设项目,多伦多的BCE 广场以及多伦多的商业广场等项目

 

除了广泛的业务范围,夏皮罗律师事务所也顺应了社会大众的需要,在办公地点和人员安排上都作了非常人性化的安排。公司除了有Bayview Ave.夹Sheppard Ave.的公司总部外,还增设了Downtown市中心与Markham万锦市两处分公司,为不同地区的客户提供最方便的服务,而且还特别聘请了能操不同语种的法律和客服专员,为来自不同族裔的客户提供英语、普通话、粤语、韩语、波斯语和法语等语种服务,既为客户增添了亲切感又能方便他们更清晰地表达自己的情况以及了解案件相关合同文件与进展的细节内容,达到与客户间准确无误的沟通与交流。

值此新春佳际,夏皮罗律师特意安排了此次采访,希望借助本刊向多伦多全体华人致以新春祝贺!